人们常住的房子无论市高楼大厦还是自建民房,如果长期在生活中注意不到一些房屋细节,那么也可能会影响到人们的生活.那么究竟是那些方面影响到我们的生活呢?接下来就由本文来给大家总结下.共计5步：

1.排查是否正规设计，正规施工，专业指导

无论是高楼大厦还是自建民房，都要遵循的一个原则就是按照正规设计来施工建造，而且还必须有专业的指导，因为施工都是按照图纸的设计进行的投资，在施工当中专业的指导是重中之重。

2.排查是否存在擅自加盖楼层或增设夹层

每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在***初建设时，房子每个地方的***负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。

房屋鉴定***检测排查的五步方法

3.排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况

房屋的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。假如在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下***隐患。

4.排查基础、看整体

我们在生活当中如果感觉房子出现明显的问题，那我们就应当先从，基础，整体上进行排查。

比如说房子有没有明显的倾斜

底部楼层墙体出现斜裂缝

边坡房屋的地面出现平行与边坡的裂缝

5.排查房屋上部机构

砖混结构房屋，墙体是否出现宽而长的竖向裂缝，阳台或雨篷是否明显下挠。

钢筋混凝土结构，框架柱是否出现竖向裂缝钢筋保护层有无剥落钢筋是否外漏主梁跨中是否出现下宽上窄的竖向裂缝等等。

如果是钢结构房屋

仔细观察房屋柱梁连接节点损坏程度柱梁构件外观好坏和变形程度，以及估价是否有完整支撑系统等情形。

根据不同程度来判定是重大***隐患还是一般***隐患。如果房屋出现严重隐患就及时撤离人员居住，并立即委托专业第三方检测鉴定机构进行加固或者拆除。房屋检测鉴定机构，会针对房屋***情况进行结论鉴定。

如果房屋暂无***隐患即可继续正常使用，但平时我们还注意进行排查和维护。